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相続税の計算においては、自分で使っている自用マンションと賃貸に出している賃貸用マンションとでは、

  利用規約  

ローン減税については、やはり自己居住が前提ですし、外で暮らすにしても単身赴任のように、生計を一にする家族が住んでいることを条件にする考え方です。あなたのケースは原則としては適用外です。

また、子が複数いるにもかかわらず一部の子のみが無償で建物を借りるなどの利益を受けていた場合には、

賃貸している建物（貸家）の相続税評価額は、原則として自用の場合の評価額から借家権割合を控除して計算します。

・登記費用などを含め、購入時の資金に関して子はお金を一切出していない。

それでは、親子間で無償や低額で賃貸をしている不動産の相続税評価額は、どのようになるのでしょうか？

税理士ドットコム - 親名義のマンションに子供だけ住んでいる場合の贈与税について get more info - 親の所有するマンションを無償で借りている場合に...

しかし、立て替えた相続税を長期間にわたって請求しない場合や、はじめから代わりに支払うつもりの場合は贈与となるので注意が必要です。

返してほしくなったときにはいつでも返してもらうことができ、他者に貸している場合のような制限はありません。

私は会社に勤めていますが、ワンルームマンションをひとつ所有し、そちらは賃貸に

管理費等の支払があっても、通常の家賃に到底満たない場合には、使用貸借となります。 ご回答ありがとうございました。

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まずは、無償や低額での不動産賃貸は贈与税の対象になり得るという原則を知っておいてください。